济源市住房和城乡建设局：

你单位《关于呈报济源市富士花园公租房三期项目初步设计的请示》（济建文〔2024〕17号）及有关材料收悉。根据北京中金万瑞工程咨询有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意洛阳城市建设勘察设计院有限公司编制的《济源市富士花园公租房三期项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为新建，位于黄河大道以北，商山大道以西区域，用地范围东至商山大道，西至规划经景观路，南至黄河大道，北至枣林街。项目总建筑面积87312.64㎡，其中地上总建筑面积为73187.41㎡，主要建设内容包括11#、34#、35#、43#、44#、45#六栋宿舍型住房，建成后可提供1283套公租房；11#楼、34#楼、35#楼、43#楼首层为商业；44#楼、45#首层为养老配套设施，养老配套主要功能包括休闲阅读区、健身活动区、餐厅、诊疗室、办公室、康复诊疗室、康复训练区、清洁间、养老单元养老服务设施；变配电房；汽车出入口、门岗等。地下总建筑面积为14125.23㎡，主要功能为地下室、地下停车场。

三、该项目使用年限类别为三类，合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级。

四、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、给排水、采暖通风与空气调节、电气、绿色建筑、人防等设计。

五、项目概算总投资为40553.09万元，其中，工程费用（含设备费）33801.93万元，建设工程其他费用3448.63万元，基本预备费1862.53万元，建设期利息1440万元，资金来源为申请地方政府专项债券资金和自筹资金。

六、建设工期为24个月。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。