济源市住房和城乡建设局：

你单位《关于呈报济源示范区2024年北海小区改造配套基础设施项目初步设计的请示》（济建文〔2024〕7号）及有关材料收悉。根据北京中金万瑞工程咨询有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意智博建筑设计集团有限公司编制的《济源示范区2024年北海小区改造配套基础设施项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为改建，位于北海大道中段526号。本项目总用地面积105180.79m²（约合157.77亩），共涉及改造54栋楼1683户。新建建筑总面积1449.17m²，改造建筑总面积52.02m²，新建非机动车停车点面积704m²。涉改内容主要包括：1.新建东便民楼，建筑总面积572.78m²，建筑层数为2层；新建西便民楼，建筑总面积876.39m²，建筑层数为2层；新建非机动车停车点。2.门卫室改造。3.室外工程：主要包括围墙、大门、道路硬化、绿化、停车位、充电桩、供水管网、污水管网、雨水管网、供热管网、燃气管网、供电管网、弱电入地、路灯照明；增设智慧安防系统、分类垃圾箱、快递柜等。

三、该项目东、西便民楼设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构形式为钢筋混凝土框架结构，屋面防水等级为一级。

四、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、给排水、供暖通风与空气调节、燃气、消防等设计。

五、本项目概算总投资3926.84万元，其中工程费用3333.01万元，工程建设其他费用302.95万元，预备费290.88万元。资金来源为申请中央预算内资金、市财政资金和街道办事处财政资金。

六、建设工期为12个月。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。