济源市仁悦医疗健康产业有限公司：

你单位《关于呈报济源卫河康养中心项目初步设计的请示》（济仁悦医疗〔2023〕6号）及有关材料收悉。根据广东华纬工程咨询有限公司河南省分公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意上海新建设建筑设计有限公司编制的《济源卫河康养中心项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为改建，位于承留镇罗庄村东侧，兴华一小西侧。项目拟对卫北生活区、卫南生活区现有建筑进行改造，改造建筑面积约为26200.93㎡，设置康养床位1600张，包括自理型床位500张，半自理床位1100张。其中：卫北改造15栋楼，改造面积约为14755.02㎡，包括活动中心274.02㎡（地上一层），管理中心871.5㎡（地上三层）；卫南改造13栋楼，改造面积约为11445.91㎡，均为住宅，住宅均为地上三层，建筑总高9.365米。

改造内容包括电梯加装，房屋内部墙体拆除重建工程，节能门窗更换，装饰工程，外保温工程；房屋加固工程；给排水及防火工程；暖通工程；电气工程等。

三、该项目主体结构设计使用年限为30年，建筑类别为老年人住宅，建筑耐火等级一级，屋面防水等级I级，抗震设防烈度为7度。

四、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、电气、智能化、给排水、暖通、消防、节能等设计。

五、项目概算总投资为22979.49万元，其中：工程费用13659.9万元，工程建设其它费用7970.78万元，预备费432.61万元，建设期利息916.2万元。资金来源申请地方政府专项债券资金和自筹资金。

六、建设工期为24个月。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。