北海街道办事处：

你单位《关于呈报北海仓储物流园区项目初步设计的请示》（北政〔2024〕5号）及有关材料收悉。根据浙江宏城工程咨询管理有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意唐立工程技术有限公司编制的《北海仓储物流园区项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为新建，位于济源火车站货场以东，北环路以西。总用地面积34615㎡，其中物流用地29813㎡、道路用地4802㎡（合51.92亩），总建筑面积15967.82㎡。主要建设内容为：新建仓库14003㎡、办公楼1778.92㎡、大门42.1㎡、地下消防水池及泵房143.8㎡和室外工程。具体建设内容如下：

新建1#—4#仓库：建筑层数为地上一层，其中1#—2#仓库建筑面积均为2500.5㎡，3#—4#仓库建筑面积均为4501㎡，结构类型均为门式刚架结构。

新建办公楼：建筑层数为地上三层，结构类型为装配式钢框架结构。

新建门卫室：建筑层数为地上一层，结构类型为框架结构。

新建消防水池及泵房：建筑层数为地下一层，结构类型为框架结构。

三、该项目结构设计使用年限为50年（易于替换的构件为25年），结构安全等级为二级。

四、原则同意工程初步设计中建筑、结构、给排水、暖通、电气等设计。

五、项目概算总投资为6573.48万元，其中，工程费用4168.27万元，工程建设其他费用2129.75万元，预备费135.41万元，建设期利息140.05万元。资金来源为申请地方政府专项债券资金和办事处财政资金。

六、建设工期为12个月。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。