关于济源示范区2023年济水街道老旧小区改造配套基础设施项目初步设计的批复（济发统投资〔2023〕113号）

济源市住房和城乡建设局：

你单位《关于呈报济源示范区2023年济水街道老旧小区改造配套基础设施项目初步设计的请示》（济建文〔2023〕7号）及有关材料收悉。根据湖北博誉工程咨询有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意济源市规划建筑设计院有限公司编制的《济源示范区2023年济水街道老旧小区改造配套基础设施项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为改建，为济源示范区2023年济水街道老旧小区配套基础设施项目，共涉及9个老旧小区，改造19栋楼484户，总建筑面积5.11万m2。主要建设内容：共改造路面面积8577.2㎡，涉改内容还包括：小区围墙、大门翻修、新建门卫室；绿化种植；设置停车位、安装充电桩、新建电动车充电棚；改造更换供水管网、污水管网、雨水管网、供热管网、燃气管网等；建设雨（污）水检查井；更换智能水表、分户计量表；改造电力电缆、通信电缆入地、更换变压器；建设换热站；加装路灯照明、设置监控系统；增设智能垃圾箱、快递柜、健身设施等。

三、原则同意工程初步设计中室外总平及绿化、道路给排水、室外消防、供暖、供电等设计。

四、项目概算总投资1145.87万元，其中工程费用976.13万元，工程建设其他费用115.17万元，预备费54.57万元。资金来源为申请中央预算内资金、市财政资金和街道办事处财政资金。

五、建设工期为12个月，预计2023年7月—2024年7月。

六、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。

附件：投资概算表

2023年6月8日

附件

投资概算表

项目名称：济源示范区2023年济水街道老旧小区改造配套基础设施项目

序号	项目名称	建筑工程（万元）	设备购置费（万元）	安装工程（万元）	其他费用（万元）	合计（万元）
一	工程费用					976.13
1	中药厂家属院	100.90				100.90
2	金属公司家属院	77.80				77.80
3	百货公司家属楼	233.53				233.53
4	老市委家属楼	109.96				109.96
5	市供销社家属楼（纸箱厂）	116.32				116.32
6	公安局西院	161.26				161.26
7	西街1号商住楼	58.83				58.83
8	西街2号商住楼	53.21				53.21
9	西街3号商住楼	64.33				64.33
二	建设工程其他费用					115.17
1	建设管理费	参考财政部财建〔2016〕504号文计取			19.52	19.52
2	建设工程施工监理费	参考豫建协〔2015〕19号及发改价格〔2015〕299号文规定计取			29.42	29.42
3	建设项目前期工作咨询费	参考国家计委计价格〔1999〕1283号文计取以及发改价格〔2015〕299号文规定计取			3.90	3.90
4	工程勘察费	计价格〔2002〕10号文工程费用* 1%（按合同下浮18%）			8.00	8.00
5	工程设计费	参考计价格〔2002〕10号文以及发改价格〔2015〕299号文（按合同下浮18%）			31.12	31.12
6	场地准备及临时设施费	计标（85）工程费用的0.75%			7.32	7.32
7	工程保险费	工程费用的0.3%			2.93	2.93
8	招标代理费	依据豫发改收费〔2011〕627文件规定			5.37	5.37
9	造价咨询费	参考豫发改收费〔2008〕2510号计取			7.58	7.58
	第一、二部分费用					1091.30
三	预备费	第一、第二部分费用合计的5%				54.57
四	建设投资					1145.87