济源市住房和城乡建设局：
你单位《关于呈报济源产城融合示范区2023年老旧小区改造提升项目初步设计的请示》（济建文〔2023〕4号）及有关材料收悉。根据北京中金万瑞工程咨询有限公司河南省分公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：
一、原则同意济源市规划设计院有限公司编制的《济源产城融合示范区2023年老旧小区改造提升项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。
二、该项目性质为改建，共涉及28个老旧小区，改造47栋1387户，项目总建筑面积165203.11m2。项目改造屋顶面积23947.23m2，改造外墙面积共87960.56m2，断热铝合金普通中空玻璃平开窗（5+12A+5）更换22770.24m2，屋顶保温、防水工程改造、屋顶避雷带；楼栋外立面真石漆改造；外窗窗户更换换新（含楼梯间窗户）；雨水落水管道拆除换新；空调外机规整；防盗窗拆除；楼梯间墙面及顶面翻新改造；栏杆扶手修缮翻新；设置标识牌等。
三、原则同意工程初步设计中工程、环保、卫生防疫等设计。
四、项目概算总投资为7633.43万元，其中工程费用6688.52万元，工程建设其他费用581.41万元，预备费363.5万元。资金来源为申请地方政府专项债券和自筹资金。
五、建设工期为12个月。
六、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。
附件：济源产城融合示范区2023年老旧小区改造提升项目总投资概算表
2023年4月10日
附 件
济源产城融合示范区2023年老旧小区
改造提升项目总投资概算表
序号 | 项目名称 | 建筑工程（万元） | 设备 购置费 （万元） | 安装 工程 （万元） | 其他 费用 （万元） | 合计 （万元） |
一 | 工程费用 | 6688.52 | ||||
1 | 水资办家属院(主体部分) | 232.87 | 232.87 | |||
2 | 正兴玉米家属院(主体部分) | 162.36 | 162.36 | |||
3 | 信用社家属院(北海主体部分) | 320.00 | 320.00 | |||
4 | 信用社家属院北楼(天坛主体部分) | 28.80 | 28.80 | |||
5 | 信用社家属院南楼(天坛主体部分) | 55.53 | 55.53 | |||
6 | 法院家属院2#楼(主体部分） | 169.67 | 169.67 | |||
7 | 法院家属院1#楼(主体部分) | 123.18 | 123.18 | |||
8 | 北海中学家属院(主体部分) | 237.12 | 237.12 | |||
9 | 文苑花园3#楼(主体部分) | 149.62 | 149.62 | |||
10 | 文苑花园2#楼(主体部分) | 92.04 | 92.04 | |||
11 | 文苑花园1#楼(主体部分） | 92.13 | 92.13 | |||
12 | 联通公司家属院（主体部分） | 143.74 | 143.74 | |||
13 | 中药厂家属院1#楼（主体部分） | 114.38 | 114.38 | |||
14 | 中药厂家属院2#楼（主体部分） | 101.37 | 101.37 | |||
15 | 中药厂家属院3#楼（主体部分） | 102.43 | 102.43 | |||
16 | 市供销社家属楼1#楼(主体部分) | 119.95 | 119.95 | |||
17 | 市供销社家属楼2楼(主体部分) | 137.85 | 137.85 | |||
18 | 人民医院家属院北楼(主体部分) | 163.92 | 163.92 | |||
19 | 人民医院家属院东南楼(主体部分) | 72.55 | 72.55 | |||
20 | 人民医院家属院西南楼(主体部分) | 77.66 | 77.66 | |||
21 | 经贸委家属院(主体部分) | 190.60 | 190.60 | |||
22 | 土地档案局家属院(主体部分) | 125.54 | 125.54 | |||
23 | 环保局家属院(主体部分) | 163.31 | 163.31 | |||
24 | 农房家属院（主体部分） | 96.92 | 96.92 | |||
25 | 潘村小学家属楼(主体部分) | 61.86 | 61.86 | |||
26 | 亚桥供销社家属楼南楼（主体部分） | 263.54 | 263.54 | |||
27 | 亚桥供销社家属楼北楼（主体部分） | 175.73 | 175.73 | |||
28 | 环卫处家属院(主体部分) | 195.27 | 195.27 | |||
29 | 百货大楼家属院1#楼(主体部分) | 120.21 | 120.21 | |||
30 | 百货大楼家属院2#楼(主体部分) | 122.85 | 122.85 | |||
31 | 百货大楼家属院3#楼(主体部分) | 116.01 | 116.01 | |||
32 | 市政公司家属院(主体部分) | 190.92 | 190.92 | |||
33 | 树脂厂家属院北楼(主体部分) | 122.98 | 122.98 | |||
34 | 树脂厂家属院南楼(主体部分) | 121.50 | 121.50 | |||
35 | 西街商住楼1#楼(主体部分) | 191.78 | 191.78 | |||
36 | 西街商住楼2#楼(主体部分) | 207.38 | 207.38 | |||
37 | 西街商住楼3#楼(主体部分) | 235.43 | 235.43 | |||
38 | 金属公司家属院(主体部分) | 194.87 | 194.87 | |||
39 | 公安局西院1#楼(主体部分) | 169.46 | 169.46 | |||
40 | 公安局西院2#楼(主体部分) | 105.94 | 105.94 | |||
41 | 公安局西院3#楼(主体部分) | 104.40 | 104.40 | |||
42 | 公安局西院4#楼(主体部分) | 111.45 | 111.45 | |||
43 | 老市委家属楼1#楼(主体部分) | 138.36 | 138.36 | |||
44 | 老市委家属楼2#楼(主体部分) | 100.69 | 100.69 | |||
45 | 老市委家属楼3#楼(主体部分) | 25.31 | 25.31 | |||
46 | 二水厂家属院南楼(主体部分) | 161.45 | 161.45 | |||
47 | 二水厂家属院北楼(主体部分) | 177.59 | 177.59 | |||
二 | 建设工程其他费用 | 581.41 | ||||
1 | 建设管理费 | 参考财政部财建〔2016〕504号文计取 | 100.26 | 100.26 | ||
2 | 建设工程施工监理费 | 参考豫建协〔2015〕19号及发改价格〔2015〕299号文规定计取 | 145.14 | 145.14 | ||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 参考国家计委计价格〔1999〕1283号文计取以及发改价格〔2015〕299号文规定计取 | 26.75 | 26.75 | ||
4 | 工程设计费 | 参考计价格〔2002〕10号文以及发改价格〔2015〕299号文规定计取 | 197.31 | 197.31 | ||
5 | 场地准备及临时设施费 | 计标（85）工程费用的0.75% | 50.16 | 50.16 | ||
6 | 招标代理费 | 依据豫发改收费[2011]627文件规定 | 23.93 | 23.93 | ||
7 | 造价咨询费 | 参考豫发改收费〔2008〕2510号计取 | 37.85 | 37.85 | ||
第一、二部分费用 | 7269.93 | |||||
三 | 预备费 | 第一、第二部分费用合计的5% | 363.50 | |||
四 | 建设投资 | 7633.43 | ||||
豫公网安备：
41900102410932号
